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Investmentimmobilien – Leistungsspektrum für private Investoren

Sie sind auf der Suche nach attraktiven Immobilieninvestments in größeren Volumina? Wir führen für Sie Standortanalysen und Vorkalkulationen potentieller Investitionsobjekte durch bzw. informieren Sie über neue Ankaufsobjekte. 

Oder möchten Sie ein größeres Immobilienobjekt diskret verkaufen? Innerhalb unseres Netzwerkes werden regelmäßig Kaufobjekte gesucht, sodass sich mit Sicherheit auch für Ihr Objekt ein Käufer finden lässt ohne dieses ins Internet stellen zu müssen.

Wir beraten Sie gerne, was wir für Sie tun können.

 

Unsere Leistungen für Sie im Überblick

Objektakquise

Wir übernehmen für Sie die Objektakquise, sodass Sie sich auf Ihr Kerngeschäft konzentrieren können. Anhand Ihrer Suchkriterien führen wir für Sie Standortanalysen durch, erstellen ausführliche Renditeberechnungen und bereiten die Objektunterlagen für Sie so auf, dass Sie rasch eine Entscheidung fällen können.

 

Rechtssichere Wertgutachten

Mit Hilfe unserer Netzwerkpartner können rechtssichere Wertgutachten erstellt werden, die auch vor Gericht Bestand haben. Sprechen Sie uns darauf an.

Verkauf

Sie möchten eine Ihrer Immobilien verkaufen? Kein Problem wir übernehmen den Verkauf von Wohn-, Gewerbe und Spezialimmobilien für Sie. Unsere Dienstleistung erstreckt sich hier über die folgenden Aufgaben.

Vermarktung
  • Bestimmung der geeignetsten Zielgruppe(n)
  • Erarbeitung eines individuellen Marketingplans
  • Einholung aller relevanten Unterlagen (Baulasten, Altlasten, Grundbuchauszug,…)
  • Erstellung eines aussagekräftigen Exposés
  • Platzierung Ihrer Immobilie über unsere Verkaufskanäle
    • Suchkundenkartei
    • Homepage
    • Internetportale
    • Werbeanzeigen in Zeitungen
Terminkoordination
  • Vor-Qualifizierung von Kaufinteressenten am Telefon (Vermeiden von Besichtigungs-Tourismus)
  • Abstimmung von Besichtigungsterminen mit Kaufinteressenten und Ihnen als Eigentümer
Besichtigungen
  • Durchführen von Besichtigungen
  • Klärung von Rückfragen von Kaufinteressenten
  • Stauts-Updates über das Kaufinteresse an den Eigentümer
  • Auswahl von geeignenten Kaufinteressenten
  • Bonitätsprüfung
Notartermin
  • Abstimmung mit der Notarskanzlei zur Erstellung eines Kaufvertrages
  • Ansprechpartner der Notarskanzlei
  • Terminkoordination zwischen Notar, Käufer und Verkäufer
  • Begleitung zum Notartermin

Vermietung

Mietpreisbremse, Mietspiegel und Kappungsgrenze sowie verschiedenen Vermietungsmöglichkeiten sollten einem Vermieter geläufig sein, wenn er / sie Wohnraum vermieten möchte. Wir kennen uns im Mietrecht gut aus und wissen nach Möglichkeiten, wie Sie die bestmögliche Miete erzielen können – ohne Gefahr zu laufen einen Gerichtsbescheid zu erhalten, auf Grund einer zu hoch angesetzten Miete. Zugleich wissen wir auch mit Problemmietern umzugehen.

Wir informieren und beraten Sie gerne.

Verkaufsverhandlungen

Üblicherweise versuchen Kaufinteressenten beim Immobilienerwerb mit entsprechenden Argumenten den Verkaufspreis zu drücken. Mit den richtigen Gegenargumenten können diese gekonnt entschärft werden – wir wissen auch wie! Vertrauen Sie hier auf unsere Erfahrung. Zugleich können wir als dritte Person im Bunde mit dem notwendigen Abstand vermitteln, sodass das Verkaufsobjekt zielführend verkauft wird.

Im Verkaufsprozess stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung und verstehen uns als federführenden Koordinator aller Akteuere, sodass eine schnelle Transaktionsabwicklung garantiert werden kann. Darüber hinaus stimmen wir für Sie alle Angelegenheiten mit dem Notar ab, beraten Sie, bezüglich was auf Sie zukommen wird und begleiten Sie bis zur Unterschrift beim Notar. Auf Wunsch auch gerne darüber hinaus.

Rapp Immobilien - Ihr Spezialist für Eigennutz und Kapitalanlagen

Rapp – Immobilien ist ein spezialisiertes Maklerbüro für Kapitalanlagen in Immobilien aus der Nähe von Stuttgart, das sowohl für Eigennutzer, private Investoren und institutionelle Investoren deutschlandweit tätig ist.

“Gemeinsam zum Erfolg” das ist der Ansatz von Rapp – Immobilien. Wir legen größten Wert darauf, dass Sie Ihr Ziel bestmöglich und schnellstmöglich erreichen und das in jeder Hinsicht! Wir legen deshalb großen Wert auf persönlichen Kontakt und eine umfassende Beratung, die individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.

Der Kopf hinter Rapp – Immobilien Manuel Rapp kann in seiner Tätigkeit als Immobilienmakler und Immobilienberater auf die Erfahrungen aus seiner vorangegangenen Berufung als Asset Manager (Vermögensmanager) zurückgreifen, wo er für die Verwaltung großer Immobilienportfolien in ganz Deutschland verantwortlich war. Zugleich kann er auch die Belange von Immobilieninvestoren sehr gut nachvollziehen, da er seit seinem 22. Lebensjahr selbst in Immobilien investiert.

 

 

Kontakt

Lernen Sie uns kennen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.