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Privatimmobilien – Leistungsspektrum für Immobilienverkäufer

Bei Immobilien geht es um hohe Summen. Dementrechend ist Sorgsamkeit und Genauigkeit von großer Bedeutung. Mit unserem Leistungsspektrum sorgen wir für den besten Verkaufspreis, eine schnelle Vermarktungszeit und das Gefühl, dass Ihre Immobilie in den richtigen Händen gelandet ist. Von der Erstberatung, der Verkehrswertermittlung, dem professionellen Marketing, sämtlichen Vertragsverhandlungen bis hin zur Unterschrift des Kaufvertrages stehen wir Ihnen stets zur Seite und falls gewünscht auch gerne darüber hinaus. 

Unsere Leistungen für Sie im Überblick

Immobilienbewertung

Die Festlegung des bestmöglichen Verkaufspreises hängt von vielen Faktoren ab, die ständigen Schwankungen unterliegen. Dementsprechend erfordert die Einwertung einer Immobilie viele Fach- und Marktkenntnisse.

Hierbei gilt: Ein zu hoch angesetzter Verkaufspreis schadet Ihrer Immobilie mehr als dies ihr nutzt, da Sie schnell von potentiellen Kaufinteressenten als Ladenhüter identifiziert wird. Fehlt die Nachfrage, führt dies zwangsläufig zu einer Preisreduzierung. Dagegen verschenken Sie bei einem zu niedrigen Verkaufspreis Geld, das nicht hätte sein müssen.

Rapp – Immobilien zieht bei der Immobilienbewertung Zahlen, Daten und Fakten heran, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Diese sind:

  • aktueller Bodenrichtwert
  • Modernisierungen
  • Anpassungsfaktoren von Gutachterausschüssen
  • Prüfung der allgemeinen Marktlage
  • Wertsteigerung/-minderung abhängig von Lage, Stil, Ausstattung etc.
  • Differenziertes Herausarbeiten von Potentialen und möglichen Einwänden aus Kundensicht

 

Energieausweis

Für den Verkauf einer Immobilie ist es unerlässlich einen Energieausweis zu erstellen. Andernfalls macht sich der Verkäufer strafbar. Wir pflegen einige Kontakte zu Energieberatern, die für zeitnah und kosteneffizient einen Energieausweis für Sie erstellen können. Wie übernehmen sehr gerne für Sie die Koordination. Sprechen Sie uns darauf an.

Immobilienverkauf

Der Immobilienverkauf gliedert sich in die Teilbereiche Marketing, Terminkoordination, Besichtigungen bis hin zur Unterschrift des Kaufvertrags beim Notar. Im Detail umfassen diese Teilbereiche folgende Dienstleistungen für Sie:

Marketing
  • Bestimmung der geeignetsten Zielgruppe(n)
  • Erarbeitung eines individuellen Marketingplans
  • Einholung aller relevanten Unterlagen (Baulasten, Altlasten, Grundbuchauszug,…)
  • Erstellung eines aussagekräftigen Exposés
  • Platzierung Ihrer Immobilie in unseren Verkaufskanälen
    • Suchkundenkartei
    • Homepage
    • Internetportale
    • Werbeanzeigen in Zeitungen
Terminkoordination
  • Vor-Qualifizierung von Kaufinteressenten am Telefon (Vermeiden von Besichtigungs-Tourismus)
  • Abstimmung von Besichtigungsterminen mit Kaufinteressenten und Ihnen als Eigentümer
Besichtigungen
  • Durchführen von Besichtigungen
  • Klärung von Rückfragen von Kaufinteressenten
  • Stauts-Updates über das Kaufinteresse an den Eigentümer
  • Auswahl von geeignenten Kaufinteressenten
  • Bonitätsprüfung
Notartermin
  • Abstimmung mit der Notarskanzlei zur Erstellung eines Kaufvertrages
  • Ansprechpartner der Notarskanzlei
  • Terminkoordination zwischen Notar, Käufer und Verkäufer
  • Begleitung zum Notartermin

Verkaufsverhandlungen

Üblicherweise versuchen Kaufinteressenten beim Immobilienerwerb mit entsprechenden Argumenten den Verkaufspreis zu drücken. Mit den richtigen Gegenargumenten können diese gekonnt entschärft werden – wir wissen auch wie! Vertrauen Sie hier auf unsere Erfahrung. Zugleich können wir als dritte Person im Bunde mit dem notwendigen Abstand vermitteln, sodass das Verkaufsobjekt zielführend verkauft wird.

Im Verkaufsprozess stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung und verstehen uns als federführenden Koordinator aller Akteuere, sodass eine schnelle Transaktionsabwicklung garantiert werden kann. Darüber hinaus stimmen wir für Sie alle Angelegenheiten mit dem Notar ab, beraten Sie, bezüglich was auf Sie zukommen wird und begleiten Sie bis zur Unterschrift beim Notar. Auf Wunsch auch gerne darüber hinaus.

 

Service-Dienstleistungen

Der Service-Gedanke wird bei Rapp – Immobilien groß geschrieben. Über unsere Kooperationspartner kann ein breites Spektrum an Dienstleistungen rund um die Immobilie angeboten werden. Über die Erstellung von Energieausweisen bis hin zur Vermittlung von Sachverständigen vor Ort kann Ihnen Rapp – Immobilien unter die Arme greifen.

Darüber hinaus unterstützen wir bei der Schlüsselübergabe mit der Erstellung der entsprechenden Übergabeprotokolle und stehen bei Fragen wie beispielsweise der Kaufpreisfälligkeit zur Verfügung , sodass im Nachhinein keine bösen Überraschungen folgen. Des Weiteren können auf Wunsch auch Umzugsfirmen vermittelt werden.

Rapp Immobilien - Ihr Spezialist für Eigennutz und Kapitalanlagen

Rapp – Immobilien ist ein spezialisiertes Maklerbüro für Kapitalanlagen in Immobilien aus der Nähe von Stuttgart, das sowohl für Eigennutzer, private Investoren und institutionelle Investoren deutschlandweit tätig ist.

“Gemeinsam zum Erfolg” das ist der Ansatz von Rapp – Immobilien. Wir legen größten Wert darauf, dass Sie Ihr Ziel bestmöglich und schnellstmöglich erreichen und das in jeder Hinsicht! Wir legen deshalb großen Wert auf persönlichen Kontakt und eine umfassende Beratung, die individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.

Der Kopf hinter Rapp – Immobilien Manuel Rapp kann in seiner Tätigkeit als Immobilienmakler und Immobilienberater auf die Erfahrungen aus seiner vorangegangenen Berufung als Asset Manager (Vermögensmanager) zurückgreifen, wo er für die Verwaltung großer Immobilienportfolien in ganz Deutschland verantwortlich war. Zugleich kann er auch die Belange von Immobilieninvestoren sehr gut nachvollziehen, da er seit seinem 22. Lebensjahr selbst in Immobilien investiert.

 

 

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